Ограничение офисного строительства в центре столицы и, как следствие, застройка территорий за чертой Третьего транспортного кольца и МКАД, а также реорганизация бывших промышленных зон – вот главные тенденции первого полугодия 2008 года в сегменте офисной недвижимости московского региона. Несмотря на ввод большого количества офисных площадей и увеличение доли свободных, площадок, рост арендных ставок продолжился и составил порядка 10% по сравнению с началом года. Эксперты уверены, что это еще не предел.
Формирование рынка складов в нашей стране началось с Москвы и северной столицы — Санкт-Петербурга. Однако если в Европе складские девелоперы вслед за ритейлерами быстро освоили регионы, то в России свои правила игры, и европейские стандарты здесь не работают.
В 1 квартале 2008 года в Петербурге начали функционировать 8 бизнес-центров. Большая часть из них относится к классу В+. В то же время спрос на высококачественные офисные помещения по прежнему превышает предложение, в связи с чем насыщения офисного рынка Петербурга ожидать пока не приходится
Сделать из квартиры офис или небольшой магазин – теоретически это не так уж трудно. Казалось бы, для перевода жилых помещений в нежилой фонд есть и предпосылки, и законодательство, и компетентные игроки в среде риэлторов.
