Брокеры и консультанты, обслуживающие рынок коммерческой недвижимости, оказались весьма уязвимы перед экономическими катаклизмами. Еще осенью большинство компаний, работающих в этом секторе, ощутимо сократили штаты и заморозили зарплаты. Кризис заставил их не только гибко подходить к цене оказываемых услуг, но и генерировать новые идеи.
Концерн «Питер» всерьез обосновался в районе Сенной площади. Компания собирается построить к 2011 году бизнес-центр на Московском проспекте, в 2013-м открыть вторую очередь комплекса «Сенная», а к 2016-му — гостиницу на улице Ефимова.
Торговые сети настаивают на снижении арендных ставок до 50% и переходе от фиксированных платежей к проценту от оборотов. Собственники торговых центров иногда готовы пойти на уступки, но, как правило, стоят перед выбором, заморозить ставку, рискуя потерять арендаторов, или же опустить ее, рискуя обанкротиться.
Арендаторы подвалов и других изначально проблемных площадей в Санкт-Петербурге были поражены одной из норм закона о выкупе арендуемых помещений. Ремонт помещения, произведенный за счет компании-арендатора, увеличивает его стоимость на эту сумму
Кто готов инвестировать в российский рынок коммерческой недвижимости сегодня и какие суммы намерен вкладывать? Какие проекты интересуют покупателей в условиях кризиса? Когда можно ждать первых сделок? На эти и другие вопросы ответили инвесторы в ходе круглого стола What’s Next? Exploring the way forward, организованного IM Events.
