В ближайшее время «Питер» рассчитывает получить разрешение на изыскания на участке по адресу: Московский пр., 10-12, лит. Г, Д, Я площадью около 1500 кв.м. Еще порядка 2000 кв.м находятся в собственности компании (земля под двухэтажными флигелями, которые выкуплены концерном).
На этой площадке к 2011 году «Питер» намерен построить восьмиэтажный бизнес-центр класса А общей площадью 25 000 кв.м (проект согласован с КГА и КГИОП). В состав комплекса помимо офисов войдут двухэтажный подземный паркинг на 140 машин, конференц-залы, кафе и пр. Инвестиции в этот проект составят $40-45 млн.
В 2011 году «Питер» планирует открыть вторую очередь ТРК «Сенная» общей площадью около 75000 кв.м. Ее построят на месте одноименного рынка, при этом, по словам генерального директора концерна Михаила Петрова, продовольственная торговля (уже в другом виде) будет сохранена. Новое здание объединят галереей со зданием первой очереди. Первые три этажа займут магазины (22 000 кв.м), помещения с четвертого по шестой этаж отойдут под офисы (12 000 «квадратов»). В состав комплекса войдет также двухъярусный паркинг на 340 авто.
«Питер» также занимается расселением дома на ул. Ефимова, 1-3, который в дальнейшем намеревается реконструировать под гостиницу уровня «три звезды» на 150-200 номеров. Площадь здания — около 11 000 кв.м (она может увеличиться за счет упорядочивания дворовой застройки), на сегодня в собственности инвестора, по словам г-на Петрова, находится уже около 30% площадей. Часть помещений в доме оформлена в собственность. Среди них — ресторан быстрого питания Mc’Donalds. Выкупать его не собираются, в будущем он может войти в состав отеля.
Среди планов компании, не связанных с Сенной площадью, — расширение ТРК «Питер» на улице Типанова. В 2015-2016 годах по соседству планируется запустить вторую очередь комплекса площадью около 50 000 кв.м, в состав которой, по планам «Питера», войдут кинотеатр и подземный паркинг на 1500-2000 мест. Участок под строительство (около 7 га) оформлен в собственность компании, однако часть его к застройке пока не пригодна: над ней проходят ЛЭП, закрыть вопрос с каблированием которых «Питер» рассчитывает до конца года.
Компания также планировала надстроить к первой очереди комплекса помещения площадью около 4000 кв.м, которые собирались использовать под бизнес-центр класса В, однако в связи с сокращением спроса на офисные помещения этот проект пока откладывается.
Все эти проекты будут реализованы за счет собственных средств фирмы. «В деньгах мы не нуждаемся», — уверяет Михаил Петров.
Евгения Иванова "Недвижимость и строительство Петербурга" № 8(542) 02-03-2009, c.7