Сегодня все больше компаний привлекают внешних управляющих для реализации непрофильных проектов. Это касается и такого, на первый взгляд, несложного мероприятия, как ремонт офиса. Возникает логичный вопрос: почему?
В 2009г. эксперты прогнозируют снижение спроса на офисные площади Санкт-Петербурга, и, как следствие, падение арендных ставок на деловую недвижимость. Однако специалисты называют разные показатели грядущего снижения стоимости аренды офисов в Петербурге.
Несколько дней назад мэрия Москвы одобрила новый проект реконструкции производственной территории ОАО «Хлебозавод №1». Это была уже вторая попытка его утверждения. Первый раз речь шла о размещении на территории хлебозавода жилья, но ко второй редакции от него было решено отказаться. Хлебозавод выводить не будут, наоборот, для него построят новое административное здание, в котором помимо помещений, отданных под нужды хлебозавода, разместятся офисы и для других компаний. И хотя формально здание называется административным, по факту, это будет обычный торгово-офисный центр. И по оценкам, аналитического центра www.irn.ru, такое смещение акцентов – с жилой на коммерческую недвижимость – весьма не случайно.
Финансовый кризис изменил структуру спроса на коммерческую недвижимость: потенциальные инвесторы продолжают выжидать удачного момента и оценивают наиболее перспективные направления для вложения денег. Как мы выяснили, сегодня одним из самых оживленных сегментов рынка является street-retail.
Снижение арендных ставок и тенденция к перераспределению арендаторов между объектами коммерческой недвижимости – вот далеко не полный перечень негативных экономических явлений, вызванных мировым финансовым кризисом. Каким образом этот процесс сказывается на офисном сегменте рынка недвижимости, рассказал управляющий партнер компании London Consulting & Management Company Дмитрий Золин.
