Как себя дальше поведет рынок офисной недвижимости в несвойственных для него условиях? Наверное, ответ на этот вопрос желает услышать каждый из игроков: и арендатор, и собственник коммерческой недвижимости. Так, мы обратились с данным вопросом к Сергею Храмову, управляющему партнеру московской компанией «4Rent Estаte».
Сегодня на российском рынке аренды офисных площадей наиболее востребованы качественные помещения классов В+ и В–. Тем не менее нельзя исключать, что с развитием кризиса и снижением платежеспособности многие компании «непредставительского» класса начнут переезжать в офисы класса С.
Текущий номер М2 мы решили сделать более деловым и интересным для нашего «коммерческого» читателя, для профессионалов на рынке недвижимости. Именно поэтому главной темой мы выбрали статью, которую специально для нас написал генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Андрей Бушин.
Бурно растущий рынок продавца и растущих ставок резко сменил курс и превратился в рынок покупателя, имеющего на руках все козыри.
Сокращение штатов, начавшееся по Москве и составляющее уже в общей сложности 5-10%, привело к высвобождению как минимум аналогичного количества офисных площадей. Однако реальный сброс площадей будет еще больше — до 25%. При дефиците помещений, который существовал еще недавно, арендаторы брали площади с запасом и были готовы платить за лишние метры в расчете на дальнейшее развитие и расширение своих компаний.
Как себя дальше поведет рынок офисной недвижимости в несвойственных для него условиях? Наверное, ответ на этот вопрос желает услышать каждый из игроков: и арендатор, и собственник коммерческой недвижимости. Так, мы обратились с данным вопросом к Сергею Храмову, управляющему партнеру московской компанией «4Rent Estаte».