По его словам, льготы для определенных категорий арендаторов введены в Москве с 2002 года. Новое постановление, которое вносит изменения в порядок заключения договоров на аренду городской недвижимости по сниженным ставкам, 9 июня 2009 года подписал мэр Москвы Юрий Лужков.
"Согласно новому постановлению, особые условия аренды устанавливаются для малого и среднего бизнеса, фирм, участвующих в реализации программ социально-экономического развития, реформирования ЖКХ, инновационной системы, научно-технической сферы города. Кроме того, на льготы могут претендовать детские, молодежные кафе и предприятия семейного досуга, предприятия общественного питания, торговли, осуществляющие приоритетные для экономики города виды деятельности", - уточнил собеседник агентства.
Как указал он, размер льготной арендной платы может устанавливаться в виде фиксированного (минимального) размера, утверждаемого властями города, либо расчетной ставки, определенной в пропорциях от величины рыночной арендной платы.
"Срок действия льготной арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности Москвы, составляет один год, в случае если арендатор не нарушает условий договора и выполняет свои обязательства по нему", - отметил источник агентства.
При этом, подчеркнул он, применение установленной в особом порядке арендной платы за объекты городского нежилого фонда прекращается с момента нарушения арендатором условий и своих обязанностей по дополнительному соглашению к договору аренды, а также с момента возникновения просроченной задолженности у арендатора по платежам.
"С момента прекращения действия арендной платы, установленной в особом порядке, плата вносится арендатором в размере, определенном на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы", - заключил собеседник агентства.
