Цены на жилье в ближайшие 5-10 лет не восстановятся и к докризисному уровню не вернутся
Министр финансов уверен, что цены за жилой квадратный метр были "взбиты, перегреты" только из-за строительного бума, сейчас же ситуация изменилась и спроса по любой цене застройщики все равно не дождутся.
- Восстановление цен на рынке недвижимости зависит от восстановления общеэкономической ситуации и доверия к финансовым институтам, - поясняет аналитик по жилой недвижимости компании Paul's Yard Realty Владимир Кудрявцев. - Если это произойдет раньше, то инвестирование в долгосрочные проекты пойдет ускоренным темпом. Тем более что социальные предпосылки к этому есть: последние опросы показывают, что 6-7 миллионов москвичей не удовлетворены текущим жильем. Если есть спрос, будет и предложение.
Ситуация в экономике и финансовой сфере не радует вовсе, а потому скорого восстановления "атмосферы доверия" (когда банки, к примеру, не боятся кредитовать друг друга) явно не произойдет. Уже почти готов новый бюджет страны, в котором впервые за многие годы наметился дефицит. Да еще какой - в районе трех триллионов рублей. Конечно, сказалось в первую очередь падение цен на нефть. Это, кстати, не означает, что нефтяникам так уж тяжело.
- Нефтяная отрасль получит на 50% больше доходов, - успокоил глава Министерства финансов. - Только на девальвации компании заработают 800 млрд. рублей, а они еще снижения налогов на 500 млрд. рублей просят.
В Минфине постарались как можно больше сократить расходы.
- Пришлось снять в первую очередь все новые программы и стройки, которые еще не начались, пересмотрели все неглавные мероприятия, все министерства без исключения прошли эту оптимизацию, в среднем оптимизация по всем министерствам и ведомствам составила 12,5%, - сообщил Кудрин.
Пострадала Россия еще и от вывода капитала. На развивающихся рынках сейчас неспокойно, вот и бегут инвесторы прочь в поисках надежного пристанища. Чистый отток капитала из России в январе составил около $40 млрд., но на этом он практически прекратился.
- Те, кто хотел вывести капитал, сделали это, в том числе и российские компании, - отметил Кудрин.
