В кредит можно купить квартиру или дом - при этом в качестве залога используется приобретаемый объект. В отношении нежилых помещений данная норма не действует - залогом при получении банковского займа могут выступать лишь те объекты, которые уже находятся в собственности. Взять кредит на приобретение нежилого помещения нельзя - Федеральная регистрационная служба не фиксирует сделки, при которых происходит передача объектов нежилого фонда в залог.
Такая схема не выгодна как инвесторам, так и самим банкам. Ведь гарантировать интересы последних можно лишь в том случае, если происходит одновременная регистрация права собственности на объект недвижимости и его залога. Напомним, что правительство Петербурга выступало с инициативой внесения поправок в закон «Об ипотеке» с 2005 года.
Вместе с тем, по словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, было бы лучше, если бы закон об ипотеке заработал в полную силу в докризисный период. «Однако когда завершится кризис, страна получит универсальную схему долгосрочного кредитования граждан и бизнеса, желающих приобрести нежилую недвижимость. Принятие поправок в закон «Об ипотеке» - это революционные изменения для бизнеса», - отметила губернатор.
Автор Сергей Бардин
Источник: http://Orsn.rambler.ru | 
