Среди изгоев могут оказаться и тысячи предприятий. Причина бедствия - Федеральный закон 108-ФЗ, на основании которого городу запрещено продлевать арендные договора без конкурса даже добросовестным арендаторам.
Накануне руководитель столичного комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин констатировал: "Сегодня мы вынуждены рассылать предписания о расторжении арендного договора тем арендаторам, у которых срок аренды закончен".
Среди тех, кто получил "письма счастья", - Союз инвалидов России, профессиональный союз работников здравоохранения Москвы, "Творческий союз художников России", московское отделение "Российского Красного Креста", фонд "Право матери" и другие.
Это только начало. Чиновник не скрывает: положение серьезное. К 30 июня 2009 года департамент имущества должен разорвать около 10 тысяч договоров. Но это еще не все. Федеральный закон запрещает применять льготные арендные ставки. А в Москве они установлены для 21 вида деятельности. Это - малый бизнес, предприятия бытового обслуживания, и те самые общественные организации, а также СМИ.
Сегодня все они платят не рыночную, а льготную ставку за аренду,пояснил Силкин. Но закон говорит: неважно, чем вы занимаетесь. Кто готов платить больше, тот и будет арендовать помещение.
Свято место пусто не бывает. Даже в условиях кризиса количество желающих заключить договор аренды на городскую недвижимость в Москве не снижается, а наоборот, даже увеличивается, сказал Силкин. На аукционах предлагают до 48 тыс. руб. за кв. метр. СМИ и ветераны должны принять эти расценки к сведению.
Что это значит? Исчезнут сотни центров бытового обслуживания и магазинов - а на создание их шаговой доступности, напомним, московские власти потратили немало средств.
Под раздачу уже попала Почта России. Как оказалось, это федеральное ГУП — убыточно, оно тоже - арендатор и не может платить за аренду даже по минимальной ставке. Между тем, половина стариков получают свои пенсии именно там.
Власти города уже обратились в Федеральную антимонопольную службу, а лично мэр Москвы - к президенту и премьеру страны.
В ожидании решения федеральных властей в мэрии приняли свои антикризисные меры в отношении арендаторов столицы. Город не будет немедленно выселять из арендуемых у него помещений организации и предприятия, у которых заканчивается срок аренды, и проводить конкурс на эти помещения среди всех желающих, как того требует федеральное законодательство.
В случаях, когда у арендаторов будут происходить задержки по арендным платежам по причинам, от них не зависящим (например, банк несвоевременно перевел деньги), никакие штрафные санкции к ним применяться не будут.
Запланированное на 2009 год повышение до 18% арендных ставок не состоится. В следующем году арендные ставки повышаться не будут.
Правительство установит "дивидендные каникулы" для всех акционерных обществ, в которых есть доля города. ГУПам отчисления с чистой прибыли уменьшат в разы.
Возможно, будут пересмотрены платежи для предприятий, арендующие помещения по рыночным ставкам.
