Проектировщики бизнес-центров в Петербурге предпочитают решать проблему отопления своими силами и устанавливать автономные котельные. У городских теплоэлектроцентралей не хватает мощностей, да и автономную мини-котельную можно включить в любой момент. Только 5% города снабжается теплом автономных котельных. Остальной массив обогревается за счет теплоэлектроцентралей (ТЭЦ). Плюсы автономного теплоснабжения налицо. Во-первых, это прямая денежная экономия. Рост стоимости газа значительно отстает от повышения тарифов на отопление. «Даже учитывая стоимость обслуживания, договоров с сервисными службами и работу котельной круглый год, это все равно оказывается выгоднее, чем пользоваться услугами центральной системы», - комментирует Феликс Храмышев, главный инженер бизнес-центра Kellermann Center. Второе преимущество - это бесперебойная подача тепла и горячей воды в течение всего года. «Мы даже не выключаем котел, а просто регулируем мощности. Зато мы не знаем, что значит «нет горячей воды». Это имеет большое значение для арендаторов», - замечает инженер. В бизнес-центре «Невский-38» тоже установлена своя котельная, но техники держат ее в резерве. «Мы запускаем котел только в случае отключения отопления или проблем с горячей водой», - говорит главный инженер центра Геннадий Андреев. Однако некоторые специалисты ставят под сомнение экономическую выгоду от использования автономных котлов. «Если есть простой выход к ТЭЦ, нужно пользоваться ТЭЦ, - утверждает Дмитрий Шерман, генеральный директор компании «Теплогазстрой». - Другое дело, что за такой выход часто приходится платить миллионы. Эксплуатация котельной будет стоить дешевле, но если сопоставить тарифы центрального отопления и стоимость автономного котла, то окупится он лет через двадцать». «Ситуация такова, - утверждает Георгий Храмышев, - что у городских ТЭЦ не осталось свободных мощностей, особенно если речь идет о районах старой застройки. Поэтому мы вынуждены либо тянуть трубы к ближайшей теплотрассе (что сопровождается огромными тепловыми потерями), а потом платить за подключение шестизначную сумму, либо обойтись своими силами». Рынок автономного отопления Петербурга, по прогнозам экспертов, будет расти на 10-15% в год. Мощности центральной отопительной системы города явно не соответствуют масштабам городского строительства. Есть и ряд других сложностей, например расширение географии новых построек и, как следствие, их удаленность от основных теплоцентралей.
Дмитрий Шерман играючи сопоставляет тарифы. Фото: trend/денис вышинский
На заметку Снабжение теплом и горячей водой
до 1500 автономных мини-котельных для отопления многоквартирных домов и бизнес-центров установлено в Петербурге. Около 95% тепла город получает от теплоэлектроцентралей.
